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深圳在线,10月11日,面对调控不断、房价高企，深圳楼市观望气氛极其浓厚，有些耐不住的开发商和投资客开始放盘套现。记者看到，一些当初开盘即宣告售罄的楼盘，今日却又见“新盘”推出。 投资客急于落袋为安 当听到买二手房不要佣金的时候，很多人当真吓了一跳，还以为是碰到了“雷锋”式的中介代理或者是骗子，毕竟“免费的午餐”是不多见的。但深圳现在确有这样的投资客，以承担全部佣金的方式请中介代理出售手中的房屋。 当房子紧俏时，深圳的买家早就习惯了卖家实收的报价方式。所谓实收价，就是卖家实际拿到手的价格，其余的营业税、契税、个人所得税、土地增值税、印花税，还有给中介的佣金都由买方支付。在卖方市场下，卖方很容易通过其占据的主动地位将各种税费都转嫁给买方。最近一两年，深圳的二手房交易以此价格为主要报价。 世华地产的经纪人告诉记者，两个月前就曾遇到这样的客户，手中持有大量某楼盘的物业，委托地产中介进行销售，不需要买家承担佣金，而由卖家统一支付佣金。其急于出手房产套现的心情由此可见一斑。还有一位参加深圳秋季房展的人士说，他的朋友曾同时最多拥有30余套物业用于投资，现在陆续出售，手中只剩下10套左右。分析人士认为，深圳对房地产市场出台的一系列调控政策，对快速上涨的房价产生影响，尤其未来有可能出台的物业税政策，让投资客们对未来楼市的信心产生动摇，急于落袋为安。 |
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