深圳房地产市值50万亿空房太多买房要小心

编辑：dgadmin | 发布时间：2007/10/22 9:20:44

著名经济学家茅于轼和巴曙松昨日（21日）为深圳市民作了一堂深入浅出而生动的经济形势报告会。茅于轼表示，房地产市场空置房屋比例不能过高，在市场上待售和买了无人住的空房太多的时候，买房者要小心。而巴曙松在会上认为，我国的房地产仍然是一个缺乏做空力量的市场。

昨天的“当前中国经济形势与房地产发展趋势报告会”由深圳市专家工作联合会和深圳市投资商会主办，花样年集团提供特别支持。该集团深圳公司有关负责人表示，当前房地产业的发展态势成为社会各界关注的热点，认清当前房地产业发展态势，预测未来产业走向，对行业的发展和市场上各方的行为都具有重要意义。

国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松表示，深圳的房地产目前市值约为50万亿元。他说，与股市一样，在房地产市场上的各方中，购房者也就是说希望房价下跌的一方处于信息的劣势，市场上缺乏一种公开透明、公正的信息披露制度，“目前房地产市场开始成为公开透明的市场，但总的说来现在还是一个缺乏做空力量的市场。”

著名经济学家、北京天则经济研究所创办人茅于轼表示，房地产比股市更能反映出中国经济的喜怒哀乐。他认为，判断房地产市场是否存在泡沫有多种判断角度，但最主要的判断是空房比例是否太高。

他说，“房地产市场上如果有很多的空房是一件很危险的事，市场上空房太多，大家买了房都拿去卖，房价也撑不到哪儿去。而如果全部都用来自己住，房地产也就没有市场了，也必须要有一部分在市场上周转。”